外墙保温层老化后的修理责任归属需依据具体状况判断，主要依据保修期限、所属地区及法律规定确定，具体如下：
保修期内责任：在保修期内（一般为二年，部分规定外墙外保温最低保修期限为5年），外墙保温层由建设的总包单位负责修理。依据国家有关法律规定和合同约定，建筑单位与总承包单位需在保修期内对保温层等工程水平问题进行整改和保修。
保修期外责任：
公建和公摊部分：保修期过后，假如外墙保温层出现水平问题，如掉落、漏水等，可申报物业进行处置。通常来讲，公建和公摊部分的外墙保温层修理由物业公司负责，成本一般走物业修理基金。这是由于物业服务人（即物业公司）需要根据约定和物业的用法性质，妥善修理、保养维护、清洗、绿化和营运管理物业服务地区内的业主共有部分，这其中包含外墙保温层等公共设施。
私人住宅部分：假如外墙保温层是私人住宅部分，则可能由个人自行修理。这取决于具体的房子结构和合同约定。
法律责任与追偿：
假如外墙保温的损毁致使别人损害，比如掉落物砸伤行人等，依据《中国民法典》第一千二百五十三条的规定，建筑物的所有人、管理人或者用人不可以证明自己没过错的，应当承担侵权责任。在这样的情况下，物业服务企业作为管理人，可能需要承担相应的法律责任。但，假如物业服务企业可以证明损害是由其他责任人的过错导致的，那样在承担赔偿责任后，有权向其他责任人追偿。
施工单位在保修期外虽免除去质保期内所约束的保修责任，但仍应当承担工程水平缺陷担保责任，负责返工、维修、赔偿损失或其他责任形式。
