对于购买二手房的买家来讲，违建是很紧急的问题。违建不只会干扰平时生活，而且会干扰经济利益。假如二手房存在违建状况，购买者能否依据法律进行退房和赔偿呢？下面将给出有关讲解。
第一，依据《房地产管理法》和《建筑法》，每栋楼房都需要由政府部门进行检查和验收。假如存在违建状况，政府部门有权责令违法建筑进行整改或拆除。因此，购房者假如遇见违建房地产，可以向当地城管或建委投诉，需要进行整改或拆除。
二手房
第二，假如购房者和卖方签订了有关二手房的合同，也可以依法解除合同并需要赔偿。购房者可以请求退房和返还房款，或者需要卖方支付违约金、损失成本等。除此之外，假如购房者在合同签订之前就已经了解了房子存在违建的状况，那样他们将很难维权。
最后，应该注意的是，购房者应该在购买二手房之前做好充分的调查和确认工作。购房者可以先向政府部门或者房子中介公司知道一栋楼房是不是存在违建状况，以免在购买之后遇见违建问题而没办法解决。
总之，对于购房者来讲，遇见违建问题是很麻烦的。但，购房者可以通过向政府部门投诉或者装修公司验收过程中发现违建等手段来解决问题。除此之外，购房者需要在购买之前仔细调查，选择信誉好的卖方和房子中介公司，以确保购买二手房的安全和合法性。
