现在深圳二手房参考价颁布已满一周年，市场调控成效明显。数据显示，愈加多的二手房源成交向参考价靠拢。深圳部分热点小区成交均价下跌了20%-30%，部分小区等于打了7折。深圳房产信息平台显示，2021年深圳二手住宅共成交40699套，同比降低57.3%，创下近15年的新低。
今年新年期间，尽管开发商推出了各式各样的营销方法，深圳楼市依然十分低迷。数据显示，新年期间(1月31日-2月6日)，深圳新房与二手房成交量(完成产权过户)分别为0套和1套。在二手房成交低迷的市场背景下，房地产中介转做新房代理销售已成为常见现象。某房地产中介公司所负责的店铺，新年期间大多数的业务员都转向新房市场，甚至还代理深圳周围区域的新盘销售。
业内人士表示，深圳二手房参考价新政短期对市场冲击较大，但从长期来看，有益于二手房市场预期的稳定。
楼市低迷的状况不仅仅是在深圳出现，全国不少重点监测城市都出现楼盘成交量大幅下滑的状况。今年新年期间，广州新建住宅共成交17套，成交面积为1770平米，成交量同比去年新年期间降低70.69%。
依据中指院数据，新年期间，全国重点监测城市市场情绪常见低迷，除上海、苏州成交规模增长外，其余城市成交面积较去年新年均有降低。其中，新年期间上海新房成交10.3万平米，比去年新年期间上涨646%；苏州新房成交1.15万平米，比去年新年期间增加了25%。
诸葛找房数据显示，新年假期期间，上海新房成交505套，同比上涨超300%，占重点15城新年新房成交总量的53%，为同期全国新房成交量最大的城市。剖析指出，因为新年期间上海多个售楼处仍在营业，不少热点楼盘吸引海量购房者，加上最近信贷端出现放宽征兆，贷款审批和放款速度加快，都对上海楼市起到推进用途。
文/北京年轻人报记者 朱开云
编辑/田野
