核心结论：
2022年第4周百城二手住宅市场均价上涨的城市数目为47个，较上周持平，平均涨幅为0.61%，涨幅较上周扩大0.26个百分点；下跌的城市数目为53个，较上周增加1个，平均跌幅为0.79%，跌幅较上周扩大0.38个百分点；持平城市数目为0个，较上周降低1个。本周市场价格上涨城市数目与上周持平，市场均价下跌城市数目仍占据半数以上份额。整体来看，因为政策面并没完全放松，市场信心未有大幅改观。
分城市等级来看，1、二线城市市场均价自第2周起连续3周小幅上行，三四线城市市场均价持续下滑。其中，一线城市市场均价为54487元/平米，环比上涨0.04%，涨幅收窄0.26个百分点；二线城市市场均价为19262元/平米，环比上涨0.23%，涨幅较上周扩大0.17个百分点；三四线城市本周市场均价为10145元/平米，环比下跌0.34%，跌幅较上周扩大0.25个百分点。
分地区来看，本周市场均价上涨地区3个，市场均价下跌地区5个。市场均价上涨地区中，海峡经济圈本周市场均价为26438元/平米，受地区囊括城市福州和厦门环比分别上涨2.52%和0.57%的带动，地区整体价格环比上涨0.72%，位居涨幅第一；长三角经济圈次之，环比涨幅为0.15%，位居涨幅第二；珠三角经济圈本周市场均价为21362元/平米，环比上涨0.11%，位居涨幅第三。市场均价下跌地区中，西北城市本周市场均价为10152元/平米，环比下跌0.68%，位居跌幅第一；第二为东北城市，环比跌幅为0.50%，位居跌幅第二；环渤海经济圈本周市场均价为14591元/平米，环比下跌0.20%，位居跌幅第三。
1、第4周百城二手住宅市场价格环比微涨0.01%，市场平稳运行态势凸显
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年第4周百城二手住宅市场均价为15748元/平米，环比微涨0.01%，同比上涨0.77%，涨幅较上周收窄0.08个百分点。自2021年11月下旬以来，政策层面释放缓和信号，并定调促进房产市场健康进步和良性循环，多城利率下调、放款提速，保障刚需及改变性住房需要，同时，央行接连下调LPR，对楼市信心的提振具备积极推动作用，本周市场均价延续微涨局面，但因为房产市场“维稳”节奏较为小心，加之全国多地疫情复发使得二手房市场流动性减少，致使二手房整体市场价格涨幅甚微。整体来看，伴随前期颁布的房产市场政策调控成效显现，与后期政策适度调整稳定市场预期，二手房市场平稳运行态势凸显。
2、本周市场均价上涨城市数目与上周持平，市场信心未有大幅改观
2022年第4周百城二手住宅市场均价上涨的城市数目为47个，较上周持平，平均涨幅为0.61%，涨幅较上周扩大0.26个百分点；下跌的城市数目为53个，较上周增加1个，平均跌幅为0.79%，跌幅较上周扩大0.38个百分点；持平城市数目为0个，较上周降低1个。本周市场价格上涨城市数目与上周持平，市场均价下跌城市数目仍占据半数以上份额。整体来看，因为政策面并没完全放松，市场信心未有大幅改观。
本周环比涨幅TOP10城市中，珠三角、长三角及环渤海经济圈城市占席较多，共榜上有名8城，海峡经济圈和西南城市各有1城榜上有名，从城市等级来看，各等级城市均有分布，二线城市居多，独占6席。其中，福州本周市场均价为27837元/平米，环比上涨2.52%，位居涨幅第一；第二为广州，环比涨幅为2.45%，位居涨幅第二；湛江本周市场均价为10857元/平米，环比上涨2.11%，位居涨幅第三。
环比跌幅TOP10城市中，一线和二线城市各占1席，三四线城市榜上有名8城，从经济圈来看，各大地区基本均有城市榜上有名，仅海峡经济圈未有涉及。其中，西安最近受疫情影响，二手房买卖有所受阻，市场活跃度减少，本周市场均价为16637元/平米，环比下跌2.83%，位居跌幅第一；第二为临沂，环比跌幅为2.08%，位居跌幅第二；德阳本周市场均价为6916元/平米，环比下跌2.04%，位居跌幅第三。
3、一二线城市价格连续三周上行，海峡经济圈勇夺涨幅冠军
分城市等级来看，1、二线城市市场均价自第2周起连续3周小幅上行，三四线城市市场均价持续下滑。其中，一线城市市场均价为54487元/平米，环比上涨0.04%，涨幅收窄0.26个百分点；二线城市市场均价为19262元/平米，环比上涨0.23%，涨幅较上周扩大0.17个百分点；三四线城市本周市场均价为10145元/平米，环比下跌0.34%，跌幅较上周扩大0.25个百分点。整体来看，一线城市和部分热门二线城市在优秀的城市基本面下，对人口吸引力较强，市场需要一直处于较旺盛状况，伴随最近信贷环境越来越改变，二手房市场恢复进程较快，同时，三四线城市因为产业支撑不足，楼市进步受限，二手房市场活力较低，致使三四线城市整体市场均价自2021年四季度以来基本呈现下行局面。
分地区来看，本周市场均价上涨地区3个，市场均价下跌地区5个。市场均价上涨地区中，海峡经济圈本周市场均价为26438元/平米，受地区囊括城市福州和厦门环比分别上涨2.52%和0.57%的带动，地区整体价格环比上涨0.72%，位居涨幅第一；长三角经济圈次之，环比涨幅为0.15%，位居涨幅第二；珠三角经济圈本周市场均价为21362元/平米，环比上涨0.11%，位居涨幅第三。市场均价下跌地区中，西北城市本周市场均价为10152元/平米，环比下跌0.68%，位居跌幅第一；第二为东北城市，环比跌幅为0.50%，位居跌幅第二；环渤海经济圈本周市场均价为14591元/平米，环比下跌0.20%，位居跌幅第三。
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诸葛找房数据研究中心（又称：诸葛找房数据研究院）是依托于诸葛找房云数据和人工智能成立的专业房产研究机构，自成立以来深受房产企业、金融机构与权威媒体的信任与支持。诸葛找房数据研究院依托诸葛找房覆盖的八百多个城市的数据资源，打造了信息最全的、最专业房产数据库，按期发布中国主要城市的价格指数，准时反应房产市场变化及房地产要紧报告，研究范围覆盖土地市场、新房、二手房、租房、房企等全业态范围。成立两年以来同意媒体采访5000余次，发表代表文章被引用将近2.5万次，已经成为评判房产市场进步情况的要紧依据。