与新房相比，虽然二手房外观要差一些，但其配套设施一般较为健全，且交通出行也会比较便捷，所以，二手房价格也在节节攀升。有鉴于此，目前买二手房的购房者大多都是通过银行贷款来进行的，因此，知道二手房贷款成为了广大购房者的心头大事！在此，记者要说的是，二手房贷款务必注意以下这5个小事，最后一个决定你当多长时间房奴！
第1个、知道违约金问题
只须涉及到贷款，那就免不了会出现违约的状况。以购房贷款为例，提前还贷其实就是一种违约行为，一旦你选择了提前还贷，那可就要缴纳高额的违约金了。为了防止这样的情况，大伙在办理二手房贷款时，最好就趁早了解一下违约金的问题，就譬如在选择提前还贷时，银行能否取消违约金，这样一来，你就能减轻还贷重压了！
第2个、私下过户利率高
在买二手房时，办理过户流程可是头等大事。只不过，为了避免银行繁琐的手续，不少购房者都会选择与卖家协商私下进行过户。却不知，这种操作可是很不明智的，由于一旦你私下过户后，二手房贷款利率将会根据房地产抵押贷款利率来算，这也就意味着你将要多还房贷利息了！因此，假如你计划贷款购买二手房，那最好是交易双方携带房地产证、户口本等材料，一同去银行办理过户流程，如此方可享受低利率。
第3个、货比多家拿低利率
同一套二手房，同一位借款人，不一样的银行总是会给出不同的房贷利率。正由于这样，购房者才需要多找几家贷款银行，并从中选择房贷利率相对较低的一家，如此也就等于变相减少房贷利率了。近期，各大银行纷纷下调了房贷利率，这对于购房者来讲无疑是一种福音，大伙可要抓住机会了！
第4个、注意房子产权限制
在此，记者需要提醒大伙注意一点，那就是并不是所有些二手房都可以办理银行贷款。一旦房子产权遭到限制，就譬如房屋被查封了，那样你可就没办法办理银行贷款了。因此，大伙在买二手房时必须要注意确认房子产权。
第5个、房龄影响房贷年限
在办理二手房贷款时，房子年龄可是会干扰房贷年限的，假如房龄过大，那贷款年限可就较短了，这样一来，你的月供重压可就要增大了！在此，记者提醒大伙，在买二手房时最佳选择房龄较小的，如此或许还可以延长房贷年限！
现在这个年代，可以说是贷款买房的年代，更是广大房奴的年代，假如你不知道二手房贷款，或者筹备工作没做好，那恐怕你连房奴资格都没了！最后，记者要提醒大伙，二手房贷款务必注意以上这5个小事，最后一个决定你当多长时间房奴！
